ברוכים הבאים לאתר פסיקה - פסקי דין בחינם, להלן פסק הדין דיירי בלוק 3-אורן רוברט נגד עיריית עפולה :

בפני כבוד השופטת תמר נסים שי

תובעים

. דיירי בלוק 3-אורן רוברט

נגד

נתבעים

עיריית עפולה

בית משפט לתביעות קטנות בעפולה

פסק דין

עניינו של פסק דין זה בתביעה כספית במסגרתה עותרים התובעים, דיירי בניין מגורים משותף ברח' יגאל כהן בעפולה להורות לנתבעת, עיריית עפולה (ולהלן העירייה) להשיב להם תשלומי מים בהם נשאו וכן עלות תיקון צינור מים ראשי.

ואלה טענות התובעים:

בשנים 2009-2010 החלה להופיע בחשבון המים והארנונה של דיירי הבניין "צריכה משותפת". בתחילה דובר בכמה קובים בודדים אך זו הלכה וגדלה עד לכמות של 584 קו"ב (כ-73 קו"ב לדייר).
בבית המשותף אין צריכת מים משותפת כלל שכן אין גינון או השקיה.

נציג התובעים פנה למחלקת המים בעירייה ולאחר בדיקה הסתבר כי שעון ראשי שהיה בתוך חצרם של שכנים הועבר החוצה לשטח עירוני. מקור הנזילה נתגלה בצינור זה אשר הותקן שלא כהלכה.

פניות למחלקת המים נדחו על ידי הנתבעת בטענה כי העברת הצינור שאכן נעשתה ע"י העירייה אינה קשורה לעניין.
לבסוף, כך לטענת נציג הדיירים, סוכם עם העירייה כי הדיירים יזמינו אינסטלאטור פרטי וככל שיתברר כי מקור הנזק הינו עבודת הקבלן מטעם העירייה אשר העתיק את הצינור הראשי תישא העירייה בעלויות. במידה ויתברר כי הנזילה אינה קשורה לעבודת הקבלן יישאו בנזקים הדיירים.

הדיירים הזמינו אינסטלאטור פרטי וזה קבע חד משמעית שהנזילה נגרמה כתוצאה מהעברת השעון הראשי ע"י הקבלן.
עבור התיקון שביצע האינסטלאטור הפרטי שילמו הדיירים סך של 2,300 ₪ (קבלה הוצגה).
הקבלה הוצגה לנציג העירייה וזו התבקשה לבטל את הצריכה המשותפת וכן לשאת בתשלום ששולם לטובת התיקון ע"י הדיירים ואולם העירייה ממאנת לעשות כך.
בגין הצריכה המשותפת לכל שמונת הדיירים על העירייה להשיב להם סך של 11,680 ₪ וביחד עם עלות התיקון סך של 13,980 ₪.

ואלה טענות הנתבעת:

הנתבעת מצידה מבקשת לדחות את התביעה.

לטענתה בעקבות פניית חלק מדיירי הבניין בעניין הנזילה הנטענת נפגשו הדיירים עם מפקח הפרויקט ומהנדס המים בעירייה.
ביום 2.3.10. נערכה בדיקה בנוכחות הדיירים והקבלן שביצע את עבודות החלפת קווי המים מטעם העירייה ונתגלה כי מקור הנזילה נמצא מתחת למרפסת בטון של הדייר אמיל זוהר שנבנתה על צנרת מים ציבוריים ומעל צנרת של מד מים משותף.
הטענה כי הנזילה הינה באזור הצינור הראשי הוכחשה. לטענת הנתבעת העבודות שביצע הקבלן הסתיימו בינואר 2009 והנזילה החלה כחצי שנה לאחר מכן.
טענת התובעים כאילו הוסכם על תשלום לאינסטלאטור פרטי אינה נכונה.

דיון והכרעה:

לאחר ששמעתי את הצדדים נחה דעתי כי דין התביעה להידחות, ואנמק החלטתי.

תחילה, אציין כי לא הוכח לי שאכן הנזילה קשורה בעבודות שביצעה עיריית עפולה.

טענת התובעים לפיה הנזילה החלה בשנים 2009-2010 לא הוכחה. אף כי ניתן היה, מתוך דרישות התשלום שנשלחו ללמד על מועדי החיוב, הרי שהתובעים, שנטל ההוכחה עליהם, לא מצאו לנכון לעשות כן ולהציגן.

מנגד טענת הנתבעת לפיה הקבלן סיים עבודתו במקום בחודש ינואר 2009 והנזילות החלו חצי שנה לאחר מכן לא נסתרה.
משכך על פניו אין קשר כלשהו בין העבודות לבין הנזילה.

אכן אין מחלוקת כי במקום הייתה נזילה. ואולם הטענה כי מקורה של זו מתחת לרצפת קומת הקרקע אשר נבנתה ללא היתר על קו צנרת מים ראשי, אף היא לא נסתרה.
משכך, נזילה אשר ארעה במועד כלשהו בצינור אינה יכולה להיות באחריות הנתבעת ועל הדיירים בינם לבין עצמם להסדיר את עלות התיקון.

על יסוד כל האמור לעיל, התביעה נדחית.

בהתחשב בהליכים בתיק זה לרבות ביטולו של פסק דין שניתן בהעדר התייצבות ותיקון כתבי טענות, אינו עושה זו להוצאות למי מהצדדים.

כספים שהופקדו ע"י הנתבעת בקופת ביהמ"ש, יושבו לידיה.

ניתן היום, כ"ב ניסן תשע"ב, 14 אפריל 2012, בהעדר הצדדים.


מעורבים
תובע: דיירי בלוק 3-אורן רוברט
נתבע: עיריית עפולה
שופט :
עורכי דין: