ברוכים הבאים לאתר פסיקה - פסקי דין בחינם, להלן פסק הדין אביטל ג'בלי נגד רשות מקרקעי ישראל חיפה :

בפני כבוד השופט רון סוקול, סגן נשיא

התובעת

אביטל ג'בלי
ע"י ב"כ עוה"ד א' עזריה ואח'

נגד

הנתבעים
1. רשות מקרקעי ישראל חיפה
באמצעות פרקליטות מחוז חיפה – אזרחי

2. הסוכנות היהודית לארץ ישראל
3. עמיגור בית מגורים לקשיש – ניתן פסק דין

4. משרד המשפטים- לשכת רישום מקרקעין חיפה
ע"י פרקליטות מחוז חיפה

5. המועצה המקומית פרדס חנה
ע"י ב"כ עו"ד דן ארטן ואח'

6. משרד השיכון
ע"י פרקליטות מחוז חיפה – אזרחי

7. עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ

פסק דין

1. ביום 19/6/1964 נערך ונחתם הסכם בין המועצה המקומית פרדס חנה- כרכור לבין המנוח שלמה ג'בלי ז"ל והמנוחה רחל ג'בלי ז"ל לרכישת זכויות חכירה בחנות הידועה כחלק ממגרש 10123 חלקה 200 חנות מס' 2, ברח' נווה מרחב 10, פרדס חנה (להלן: החנות).

מדובר בחנות המצויה במבנה אשר היה רשום בבעלות הקרן הקיימת לישראל ואשר הועבר למועצה המקומית בעסקת חליפין עם מדינת ישראל על פי הסכם מחודש יולי 1965.

3. מבלי לפרט את כל ההליכים, נציין כי למרות שחלפו שנים רבות, ולמרות ניסיונות שונים מצד היורשים והמועצה המקומית, לא הושלם רישום הזכויות על שם המועצה המקומית ולפיכך גם לא בוצע רישום הזכות על שם ה"ה ג'בלי שלמה ורחל ז"ל .

4. המנוחה רחל ג'בלי ז"ל הלכה לעולמה בשנת 1961 ויורשה על פי צו הירושה מיום 9/6/1991 היה המנוח שלמה ג'בלי ז"ל. שלמה ג'בלי ז"ל הלך לעולמו בשנת 1996 והתובעת, אביטל ג'בלי ת.ז. XXXXXX335 הוכרזה כיורשת של נכסיו על פי צו ירושה מיום 13/8/1997.

5. בתביעה בתיק זה עותרת אביטל ג'בלי להצהיר כי היא בעלת הזכויות בחנות ולהורות על רישום הזכויות על שמה בלשכת רישום המקרקעין.

6. כתב התביעה המתוקן הוגש כנגד הקרן הקיימת לישראל, באמצעות רשות מקרקעי ישראל, הסוכנות היהודית, המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור, משרד השיכון ועמידר החברה ה לאומית לשיכון בישראל בע"מ. בהסכמת הצדדים הודיעו הסוכנות היהודית ועמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ, כי אין להן עניין בהליכים ועל כן הופטרו מהגשת כתבי הגנה והתייצבות (החלטה מיום 8/9/2019 בבקשה מס' 17).

המועצה המקומית הודיעה בבקשה מס' 17 כי בכפוף לתשלום חובות ארנונה ומים, אין לה התנגדות לעתירת התובעת ועל כן גם המועצה המקומית הופטרה מהגשת כתב הגנה והתייצבות (החלטה מיום 4/11/2019).

7. בהסכם שהוגש בדיון מיום 7/11/2019, הודיעו התובעת ומדינת ישראל כי הגיעו להסדר פשרה בגדרו הוצהר כי "מדינת ישראל מכירה בתוקפו של ההסכם בינה לבין המועצה המקומית פרדס חנה, מחודש יולי 1965, ובהקניית זכויות החכירה הנובעת מן ההסכם בנכסי המקרקעין מסוג חנויות, שרשומות כיום כתת חלקה 21, בחלקה 20 בגוש 10123. חכירה זו כפופה לתנאי החכירה ונהליה הנוהגים והרווחים כיום ברשות מקרקעין ישראל " סעיף 1(א) להסכם הפשרה).

8. בהתאם, הסכימו הצדדים כי זכויות החכירה בחנות יועברו על שם המנוח שלמה ג'בלי ורחל ג'בלי ז"ל או על שם יורשיהם, בכפוף למילוי התנאים שפורטו בסעיף (ב) להסכם הפשרה. בין היתר התבקש בית המשפט לאשר כי היורשים הם שלמה ג'בלי ז"ל ורחל ג'בלי ז"ל, הוריה של התובעת, שכן במסמכי רכישת הזכויות לא צוינו מספרי הזהות שלהם. שאר התנאים עניינם המצאת מסמכים וחתימה על הסכמי חכירה.

9. לאחר ששמעתי את ההסברים בדיון ולאחר עיון בכל המסמכים, שוכנעתי כי הזכויות בחנות נרכשו על ידי הוריה של התובעת וכי הרוכשים הם שלמה ג'בלי ז"ל ורחל ג'בלי ז"ל שמוזכרים בכתב התביעה.

10. על כן אני מצהיר בזה כי המנוחים שלמה ג'בלי ז"ל ת.ז. XXXXX369 ורחל ג'בלי ז"ל ת.ז. XXXXX377 רכשו את זכויות החכירה במקרקעין הידועים כגוש 10123 חלקה 200 תת חלקה 2. כמו כן, אני מצהיר בזה כי התובעת אביטל ג'בלי ת.ז. XXXXXX335 ירשה את זכויות המנוחים במקרקעין האמורים וזכאית להירשם כחוכרת של המקרקעין.

11. רישום הזכויות על שם התובעת יעשה בכפוף למילוי כל התנאים, כמפורט בהסכם הפשרה, שבין התובעת למדינת ישראל ובכפוף להוראות כל דין לרבות תשלומי אגרות ומיסים.

בנסיבות העניין, אין צו להוצאות.

ניתן היום, י' חשוון תש"פ, 08 נובמבר 2019, בהעדר הצדדים.


מעורבים
תובע: אביטל ג'בלי
נתבע: רשות מקרקעי ישראל חיפה
שופט :
עורכי דין: