ברוכים הבאים לאתר פסיקה - פסקי דין בחינם, להלן פסק הדין ניצנים אחזקות ופיננסים בע"מ נגד פיין א. אחזקות בע"מ :

לפני כבוד ה שופטת עמיתה שרה דותן

מערערת

ניצנים אחזקות ופיננסים בע"מ
ע"י ב"כ עו"ד שטרית יוסף מרדכי ואח'

נגד

משיבה

פיין א. אחזקות בע"מ
ע"י ב"כ עו"ד חיים טסלר

פסק דין

ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בבת-ים (כבוד השופט י' חסדיאל) מיום 8.4.2021 ב-ת"ט 7119-11-20, לפיו נדחתה התנגדות המערערת לביצוע שיק בסך 160,000 ₪.

לאחר שעיינתי בהודעת הערעור ונספחיה, החלטתי לדחות את הערעור מבלי להידרש לתגובת המשיבה.

השיק מושא הערעור נמשך על ידי המערערת במסגרת הסכם שנחתם בינה לבין המשיבה בתאריך 24.7.2019, להסדרת חובות ענבלים.
על פי האמור בהסכם, המערערת "נכנסת לנעליה של חברת ענבלים בכל הקשור לשכירות המשרד..."

על פי העובדות אשר אינן שנויות במחלוקת, חברת ענבלים פינתה את המושכר בסוף חודש ספטמבר 2019.

לטענת המערערת, משעה שמפתחות המושכר נמסרו למשיבה, תמו התחייבויותיה כלפי המשיבה.
עוד נטען, כי ענבלים היתה זכאית לקזז מחובה 170,000 ₪, שהושקעו על ידה במושכר.

בחקירתו הנגדית של המצהיר מטעם המערערת, מר מאיר דוידי, קרסו טענותיו מניה וביה, כשהסתבר, כי מנהל ענבלים, עומר כרמי הוציא את כל הריהוט מהמושכר ולא נותרה כל השבחה, אותה ניתן לקזז.

יתרה מכך, המצהיר אישר בחקירתו, כי לא שולמו על ידי המערערת הוצאות המשפט בסך 32,000 ₪, אותן התחייבה לשלם, כמו גם חובות הארנונה וכן הודה שנותר חוב דמי שכירות בגין שניים, שלושה חודשים.

הודעת הערעור המנסה לעטות אצטלה של ערעור משפטי, מתייחסת למעשה, לממצאים עובדתיים.
אכן, בשלב הדיון בבקשת רשות להתגונן, אין בית המשפט אמור להכריע בשאלות של מהימנות. אולם, שעה שהמצהיר עצמו נאלץ להודות שתצהירו לוקה באי דיוקים, רשאי בית המשפט לקבוע שטענות ההגנה הופרכו מיסודן.

בניגוד לאמור בבקשה, ההסכם שבהמשך לו נמשך השיק, נועד להסדיר את חובות ענבלים בקשר להסכם שאמור היה להסתיים בשנת 2023.

העובדה שהצדדים היו מודעים לכך שהסכם השכירות יסתיים בחודשים הקרובים, אין פירושה ויתור על חובות הנובעים מהפרתו של הסכם השכירות. מכל מקום, ברור גם לגרסת המערערת, כי דמי השכירות עבור חודש ספטמבר 2019 לא שולמו כשם שלא שולמו הוצאות המשפט והארנונה.
יתרה מכך, בשיחה שקיים מר מאיר דוידי עם מנהל המשיבה, הוא אישר שעומר (כרמי) אכן נטל את כל הריהוט מהמשרד כשם שלא חלק על הטענה לפיה, למשיבה מגיעים דמי שכירות לתקופה שבין פינוי המושכר בטרם עת ועד לכניסתו של דייר חדש.

לאור האמור לעיל, החלטתי לדחות את הערעור.
המערערת תשלם הוצאות לאוצר המדינה בסך 3,000 ₪.

ניתן בלשכתי היום, כ"ב אלול תשפ"א, 30 אוגוסט 2021, בהעדר הצדדים.


מעורבים
תובע: ניצנים אחזקות ופיננסים בע"מ
נתבע: פיין א. אחזקות בע"מ
שופט :
עורכי דין: