ברוכים הבאים לאתר פסיקה - פסקי דין בחינם, להלן פסק הדין הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה נגד רונה רן :

לפני: כבוד ה שופט יהושע גייפמן

המבקשות:

  1. הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה
  2. עיריית הרצליה

ע"י ב"כ עו"ד אן ברלוביץ

נגד

המשיבה:

רונה (וטש) רן
ע"י ב"כ עו"ד אילן ציאון

פסק-דין

הצדדים הסכימו שביהמ"ש ייתן פסק דין על דרך פשרה, עפ"י סעיף 79א. לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] תשמ"ד- 1984, הן בעניין סכום הפיצוי שישולם למשיבה כאשר סכום הפיצוי לא יעלה על תקרה של 120,000 ₪, והן בעניין מועד ביצוע הפינוי מהמקרקעין.

סיכומי הצדדים נשמעו בעל פה, ועתה על ביהמ"ש ליתן את החלטתו.

המקרקעין הופקעו ע"י המבקשות. הודעת ההפקעה ניתנה ב-29.2.04 לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות.

המשיבה אינה בעלת המקרקעין שהופקעו. הבעלים של המקרקעין הינם אחיה. המשיבה טענה שעל המקרקעין מבנה יביל, שניתן לה במתנה ע"י אחיה, הבנוי בבנייה קלה, והיא מתגוררת במבנה משנת 2003.

עפ"י חוו"ד מומחה ביהמ"ש, המהנדס והשמאי צבי רון:

[א] המבנה היביל נבנה ב-4 שלבים : שלב א' - בשנים 73-74, שלב ב' -בשנת 75, שלב ג' - בשנת 76, שלב ד'- בשנת 77.

[ב] המבנה כולל חדר דיור, מטבחון ופינת ישיבה, חדר שינה , חדר רחצה [כולל מקלחון, אסלה, כיור רחצה ודוד חשמלי] ומרפסת דק. המבנה מחובר לצנרת הביוב העירונית, ובעל חיבור חשמל. שטח המבנה בגבולות 51 מ"ר.

[ג] מעיון בתיק הבניין בוועדה המקומית לתכנון ובניה לא אותרו היתרי בנייה למבנה הנ"ל, למרות שאחיה של המשיבה טענו שהוצא היתר בנייה.

[ד] לא קיימת אפשרות מעשית להעתקת המבנה הנדון ללא גרימת נזק בלתי הפיך למבנה, למרות שהמבקשות הודיעו שהן מסכימות לשאת בהוצאות העתקת המבנה.

[ה] שווי המבנה במצבו בגבולות 120,000 ₪.

לעניין מתן פיצויים מכוח שיקולי צדק ו יושר, בגין מחוברים במקרקעין שהופקעו – ראו סעיפים 16 -18 לפסק הדין של כבוד השופט ג'ובראן בע"א 618/05 דיאמנשטיין נ' מחלקת עבודות ציבוריות .

על דרך פשרה הנני מורה כדלקמן :

[א] הפינוי של המקרקעין ע"י המשיבה יבוצע לא יאוחר מ-15.7.21.

[ב] המבקשות ישלמו למשיבה פיצויים בגין כל טענותיה בעניין ההפקעה בסך 100,000 ₪ .

[ג] התשלום ישולם בשני תשלומים שווים : 50,000 ₪ ישולמו עד ל- 15.4.21 ; 50,000 ₪ נוספים ישולמו כנגד הפינוי שיבוצע לא יאוחר מ-15.7.21.

[ד] אין צו להוצאות.

ניתנה היום, י' אדר תשפ"א, 22 פברואר 2021, בהעדר הצדדים.


מעורבים
תובע: הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה
נתבע: רונה רן
שופט :
עורכי דין: