ברוכים הבאים לאתר פסיקה - פסקי דין בחינם, להלן פסק הדין סיגל לוי נגד פסק דין :

לפני כבוד השופטת תמר שרון נתנאל

התובעת
סיגל לוי ת.ז. XXXXXX761

נגד

הנתבעים
.1 ברוך ורדי ת.ז. XXXXXX266

.2 מיכאל ורדי ת.ז. XXXXXX549

.3 סמדר מינס ת.ז. XXXXXX015

פסק דין

1. לפניי תובענה למתן פסק דין הצהרתי, אשר יצהיר כי התובעת זכאית להירשם כבעלת זכות הבעלות בדירה הנמצאת ברחוב חפץ חיים 3 בקרית אתא, הידועה כתת חלקה 10 בחלקה 55 בגוש 11049 (להלן: "הדירה"), מכוח היותה היורשת היחידה של אמה, הגב' לבנה לוי, שנשאה בחייה ת.ז. מס' 7157153 (להלן: "לבנה ז"ל") וזאת - על פי צו קיום צוואתה של לבנה ז"ל, שניתן ביום 17.2.2015 ואשר צורף לתובענה.

2. הנתבעים הם ילדיו של מר חביב ורדי, ז"ל, אשר בנה את הבית (ככל הנראה בעסקת קומבינציה) וקיבל 3 דירות, (חלקות משנה 10, 11 ו- 12). לכתב ההגנה שהוגש על ידי עוה"ד עדי מיכלין (שמשרדו טיפל, בזמנו, בעסקת המכר) צורפה בקשה למס שבח מקרקעין, לייחד את שלוש הדירות לשלושת ילדיו, כך שכל דירה תירשם על שם אחד הילדים. מסיבה לא ברורה, נותרה תת חלקה 10 רשומה על שם שלושת הילדים ולא יוחדה לברוך.

ברוך הודיע שהדירה הייתה שייכת לו, אך היא נמכרה כאמור בתביעה והסכים למבוקש. נתבעת 3 הודיעה, כי הדירה אינה שייכת לה וכי אין להם התנגדות למבוקש בתביעה. נתבע 2 היגר לארה"ב לפני שנים והלך לעולמו לפני מספר שנים.

3. מנסחי רישום היסטוריים, שהוגשו היום לתיק בית המשפט והנסח שצורף לכתב התובענה, נראה כי הדירות הידועות כתתי חלקות 11 ו- 12, ניתנו לנתבעים 2 ו- 3 ונמכרו על ידם לאחרים, הרשומים כיום כבעלים של דירות אלה, כך שהדירה שנותרה בבעלותו של ברוך היא הדירה הידועה כתת חלקה 10.

4. נוכח כך, אני נעתרת למבוקש וקובעת כדלקמן:

א. הדירה נמכרה לאמה של התובעת על ידי ברוך, על פי חוזה מכר שנערך ביום 18.10.1982 בין ברוך לבין לבנה ז"ל ודווח לרשויות המס.

ב. ניתן בזה צו המורה לרשם המקרקעין, לייחד את הרישום של תת חלקה 10, בחלקה 55, בגוש 11049, על שם ורדי ברוך בלבד ולאחר מכן לרשום את הדירה על שם לבנה ז"ל ולאחר מכן - לרשמה על שם התובעת, מכוח צו קיום הצוואה הנ"ל והכל - בכפוף להוראות כל דין.

ג. אני מורה לנתבע 1 (ברוך ורדי) לחתום על כל מסמך עליו יידרש לחתום, לרבות ייפויי כוח בלתי חוזר לטובת התובעת, על מנת לאפשר השלמת רישום הדירה בספרי המקרקעין, על שם התובעת.

5. התובענה נגד נתבע 4 (בכתב התביעה המתוקן) נדחית.

בנסיבות העניין אינני עושה צו להוצאות.

המזכירות תמציא את פסק הדין לצדדים ותסגור את התיק.

ניתן היום, י"ד תמוז תשע"ט, 17 יולי 2019, בהעדר הצדדים.


מעורבים
תובע: סיגל לוי
נתבע: פסק דין
שופט :
עורכי דין: