ברוכים הבאים לאתר פסיקה - פסקי דין בחינם, להלן פסק הדין חיים טרבלסי נגד לשכת רישום מקרקעין :

בפני כבוד השופטת ר. למלשטריך- לטר

מבקשים

  1. חיים טרבלסי ת.ז. XXXXXX694
  2. רחל טרבלסי ת.ז. XXXXXX023

באמצעות ב"כ עו"ד רענן שמואלי ועו"ד גב' אילנה בן חיים

נגד

משיבים

  1. לשכת רישום מקרקעין
  2. רשות המיסים מקרקעין חיפה

באמצעות ב"כ עו"ד אופיר סרולוביץ (פמ"ח – אזרחי)

3. דוד יונה ז"ל (המנוח) ת.ז. XXXXXX099 באמצעות יורשיו -
4. אבי יונה ת.ז. XXXXXX115
5. יעקב יונה ת.ז. XXXXXX149
6. אסתר צדיק ז"ל (המנוחה) ת.ז. XXXXXX107 באמצעות יורש יה יוסף צדיק תז XXXXXX693 וילדיה :
7. משה יונה ז"ל (המנוח) ת.ז. XXXXXX131 באמצעות יורשתו –בת שבע יונה ת.ז. XXXXXX777
8. גילה (יוליאטה) כהן ת.ז. XXXXXX123

פסק דין

1. המבקשים הגישו תביעה זו (כפי שנוסחה טרם תיקונה) על מנת שבית המשפט יצהיר כי הינם בעלי זכויות החכירה במקרקעין הידועים כגוש 10444 חלקה 697 תת חלקה 8 ברחוב סטרומה 8/8 בקרית ים. (להלן "המקרקעין").

2. התובעים טענו כי ביום 22.5.72 נחתם הסכם מכר למכירת המקרקעין בין המוכר דוד יונה ז"ל ת.ז. XXXXXX099 לבין הקונה, גב' מזל טרבלסי ז"ל ת.ז. XXXXXX710. (הסכם המכר צורף). העסקה דווחה לרשויות המס. ביום 1.4.95 נפטרה הקונה, גב' מזל טרבלסי.(להלן "המנוחה").

3. התובעים הציגו צו ירושה לפיו יורשי המנוחה הם המבקש מס' 1, חיים טרבלסי וכן אחיו מר דוד טרבלסי ז"ל ת.ז. XXXXXX015. לפי צו קיום צוואה (שצורף) היורשת היחידה של דוד טרבלסי ז"ל היא המבקשת מס' 2, רחל טרבלסי ת.ז. XXXXXX023 . לפיכך המבקשים הינם יורשי המנוחה.

4. המנוחה טרם נרשמה בנסח הטאבו כבעלת זכויות כלשהן במקרקעין. צורף נסח של המקרקעין, ותת חלקה 8 רשום כבעלים קרן קיימת לישראל ובחכירה מר דוד יונה ז"ל.
המבקשים מעירים כי למר דוד יונה ז"ל היתה דירה נוספת שזוהתה כתת חלקה 7 באותו גוש ובאותה חלקה, וזו רשומם יורשיו.

5. אחרי שנים רבות בקשו המבקשים לקדם את רישום הזכויות ולצורך כך השלימו תשלום מס רכישה באוקטובר 2017 וקבלו אישור על כך.

6. הוגש צו ירושה של מר דוד יונה ז"ל לפיו היורשים הינם חמשת ילדיו בחלקים שווים: אבי יונה ת.ז. XXXXXX115 , משה יונה ז"ל ת.ז. XXXXXX131, מר יעקב יונה ת.ז. XXXXXX149 גב' גילה (יוליאטה) כהן ת.ז. XXXXXX123 , ואסתר צדיק ז"ל ת.ז. XXXXX710 . הוגש צו ירושה של עזבון המנוח משה יונה ז"ל לפיו יורשתו הינה בת שבע יונה ת.ז. XXXXXX777 . כל אלו אישרו בתצהיר את עסקת המכר נשוא הדיון. כמו כן הוגשו תצהירי יורשיה של אסתר צדיק ז"ל - ילדיה ובעלה, המאשרים קיומו של הסכם המכר נשוא הדיון.

7. המשיבה 1 טענה כי לפי חוזה החכירה במקרקעין החוכר הרשום מר דוד יונה ז"ל חב בדמי חכירה וכן כי הסכם החכירה הסתיים בשנת 2003. לפיכך, בטרם ביצוע כל פעולה בנכס יש צורך בהסדרת הזכויות, ביצוע תשלומים בהתאם להוראות ונהלי הרשות. כמו כן העברת הזכויות ממר דוד יונה ז"ל למנוחה לא אושרה על ידי רמ"י ולא נרשמה בספרי המקרקעין.

8. לפיכך בקש ב"כ המבקשים לתקן את הסעדים המבוקשים באופן שתמחקנה המשיבות 1,2, ואילו הסעד ההצהרתי המבוקש יהיה הצהרה על עסקת המכר בין המוכר, דוד יונה ז"ל לקונה ,גב' מזל טרבלסי לגבי המקרקעין. זאת ותו לא.

9. לפיכך, ניתן בזאת פסק דין הצהרתי המורה על כך שבין המוכר, דוד יונה ז"ל, ת.ז. XXXXXX099 לבין הקונה, גב' מזל טרבלסי ז"ל ת.ז. XXXXXX710 נערך הסכם מכר ביום 22.5.72 במסגרתו בקש המוכר למכור לגב' מזל טרב לסי ז"ל שיורשיה הם המבקשים, את זכויותיו במקרקעין הידועים כגוש 10444 חלקה 697 תת חלקה 8 ברחוב סטרומה 8/8 בקרית ים , וקבל את התמורה בעבור הזכויות.

10. המזכירות תודיע לצדדים על פסק הדין.

11. הדיון הקבוע ליום 8.3.18 – מבוטל.

ניתן היום, כ"ז שבט תשע"ח, 12 פברואר 2018, בהעדר הצדדים.


מעורבים
תובע: חיים טרבלסי
נתבע: לשכת רישום מקרקעין
שופט :
עורכי דין: