ברוכים הבאים לאתר פסיקה - פסקי דין בחינם, להלן פסק הדין בוריס קרפצ'ן נגד חיים אלגריסי :

בפני כבוד ה רשם בכיר נדים מורני

תובע

בוריס קרפצ'ן ת.ז. XXXXXX305

נגד

נתבע

חיים אלגריסי ת.ז. XXXXXX428

פסק דין

1. התובע הגיש תביעה קטנה כנגד הנתבע ע"ס 7,573 ₪.

2. התובע רכש את זכויות הנתבע ואשתו בדירה הנמצאת ברחוב סיתוונית 3/1 בקרית ביאליק עפ"י הסכם מכר מיום 6/6/16.

3. התובע טען בסעיף 3 לכתב התביעה כי במעמד החתימה על ההסכם, הוסכם בין הצדדים כי הקונה (קרי התובע) ידאג להביא איש מקצוע מטעמו אשר יבצע תיקון במקלחת, מאחר והקרמיקה במקלחת היתה מורמת, המים היו נכנסים פנימה אל תוך הקיר וכן חלק מן הקיר במקלחת היה עם חיפוי גבס אשר גם הוא ספג מים ורטיבות.

התובע טען כי הנתבע התחייב עפ"י הוראת סעיף 3.3 להסכם המכר לשלם את סכום התיקון.

4. התובע טען כי לאחר קבלת החזקה בדירה בחודש 8/16, הוא הזמין איש מקצוע וזה ביצע את התיקון אשר עלה 1,900 ₪ לפני מע"מ והוצא סך 350 ₪ עבור רכישת אריחים.
לטענת התובע, הוא פנה לנתבע וביקשו לשלם את הסכומים הנ"ל ובקשתו סורבה.

5. התובע תבע בתביעתו את העלויות הנ"ל בתוספת 5,000 ₪ בגין שכ"ט עו"ד עבור יעוץ והכנת כתב תביעה.

6. הנתבע טען בכתב ההגנה שהוא מילא את המוטל עליו כלפי התובע, לרבות ובפרט לעניין תיקון כלל הנזקים בחדר המקלחת, וזאת בהתאם להוראות פסק הדין אשר ניתן בתיק 8/45/2016 מיום 23/3/16 מאת המפקחת על הבתים המשותפים בחיפה שהעתק ממנו צורף לכתב ההגנה.

נטען גם ככל שהיה צורך בתיקון כלשהו ע"י הנתבע, אזי ברי כי היה ניתן לעשות שימוש באחריות לתיקון אשר בוצע ע"י רפי פלג אינסטלטור אומן וזאת היתה כוונת הצדדים בהסכם ולא לשלם סכומי כסף נוספים לאנשי מקצוע אחרים.
נטען גם ע"י הנתבע כי מלכתחילה התובע חיפש סיבות להחליף את אריחי החיפוי בחדר המקלחת.

דיון והכרעה:

7. בסעיף 3.3 של הסכם המכר נקבע כדלקמן:

"מוסכם על הצדדים כי עד למסירת החזקה יפעלו המוכרים אל מול ביטוח המשכנתא להסדרת כל נושא הנזילה הנטענת. המוכרים ישתפו פעולה ויציגו כל מסמך נדרש לקונים בעניין זה. ככל ביטוח המשכנתא אינו מכסה את עלות התיקון האמור, מתחייב המוכר, מר חיים אלגריסי, לשאת בהוצאות התיקון מול הקונה".

8. מסירת הדירה לידי התובע בוצעה ביום 15/8/16.

9. בהתאם להוראת סעיף 3.3 של הסכם המכר, המוכרים התחייבו להסדיר נושא הנזילות עד למועד המסירה ובפועל הם לא עשו כן.
מאחר והנתבעים לא קיימו את התחייבויותיהם עד למועד המסירה, התובע היה רשאי לבצע את התיקון על חשבון הנתבע.

10. פסק הדין שצורף לכתב ההגנה, אשר ניתן ע"י המפקחת על הבתים המשותפים, ניתן עוד לפני החתימה על הסכם המכר והוא אינו רלוונטי לתובע, מאחר ומדובר עם שכן אחר לדירת הנתבע ולנזקים שנגרמו לדירתו כתוצאה מהנזילות מדירת הנתבע.

11. התובע הגיש התכתבויות בינו לבין הנתבע לפיהן הנתבע הביע רצון והסכמה לשאת בהוצאות התיקון.

12. לאור האמור לעיל, אני קובע כי עפ"י הוראת סעיף 3.3 של הסכם המכר, התובע היה רשאי לבצע את התיקון הנדרש ולקבל את ההוצאות מהנתבע.

13. התובע צרף לכתב התביעה חשבונית מס מיום 28/10/16 מחברת נ.א. כוכב האינסטלציה פרוייקטים (2016) ע"ס 2,223 ₪ ועוד קבל ע"ס 274 ₪ בגין רכישת אריחים מיום 22/7/16.

יוצא שהתובע רכש את האריחים עוד לפני מועד המסירה של הדירה! ועוד לפני שידע אם הנתבע מתקן את הנזקים או לא!
התובע טען בתביעתו שהוציא עבור אריחים 350 ₪!!!
לאור האמור, אני דוחה את תביעת התובע בכל הקשור לסך 274 ₪ הנ"ל.

14. תביעת התובע בכל הקשור לסך 5,000 ₪, כפי שצוין בסעיף 5 של כתב התביעה דינה להידחות, מאחר ואין לה כל בסיס.

15. לסיכום, אני מקבל את התביעה באופן חלקי ומחייב את הנתבע לשלם לתובע את הסכומים הבאים:

א. סך של 2,223 ₪.

ב. סך של 76 ₪ בגין אגרת משפט.

הסכומים שנפסקו ישולמו תוך 40 יום מהיום, שאם לא כן הם ישאו הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

המזכירות תמציא העתק מפסק דין זה לצדדים בדואר רשום ותסרוק את המוצגים ת/1-ת/4.
ניתן היום, י"ג חשוון תשע"ח, 02 נובמבר 2017, בהעדר הצדדים.


מעורבים
תובע: בוריס קרפצ'ן
נתבע: חיים אלגריסי
שופט :
עורכי דין: