ברוכים הבאים לאתר פסיקה - פסקי דין בחינם, להלן פסק הדין אלן דבילה נגד מור מרים :


לפני כבוד ה שופטת אביגיל כהן

מבקשת:

אלן דבילה
ע"י ב"כ עו"ד אילן שמעוני

נגד

משיבה:

מור מרים
ע"י ב"כ עו"ד כפיר אוליאל

החלטה

1. מבלי לקבוע מסמרות; נראה כי סיכויי הבר"ע לגופם אינם גבוהים. עסקינן בתביעת פינוי מדירת המשיבה; כאשר לפי כתב התביעה ונספחיו; הודע למבקשת מבעוד מועד; כי המשיבה מעוניינת למכור את הדירה וכי תקופת השכירות (הבלתי מוגנת) תסתיים ביום 30/11/16.

ביטול פסק הדין התבקש מכוח שיקול דעת בימ"ש ולא מחובת הצדק; שכן ב"כ המבקשת בבקשה לביטול פס"ד אישר כי המעטפה עם כתב התביעה התקבלה אצל המבקשת אך "המבקשת לא התייחסה למעטפה ולתוכנה ובכך שגתה".

בנוגע לטענת ההגנה לגופה – קבע בימ"ש קמא כי אכן אין מסמך חתום שהמבקשת יכולה להציג ולפיו ניתנה אופציה או הוארכה תקופת השכירות מעבר ל – 30/11/16.

עוד נטען בתגובת המשיבה לבקשה לעיכוב ביצוע כי יתרת דמי השכירות מחודש נובמבר 2016; שאיננה משולמת ע"י עמידר; לא שולמה.

2. בנוגע למאזן הנוחות:
מחד – עסקינן בשכירות לא מוגנת; כאשר המשכירה ט וענת כי חלפה עברה תקופת השכירות; והמסמכים בכתב תומכים בטענתה.
מאידך – פינוי המבקשת מהדירה עוד טרם הוכרעה הבר"ע; יאיין את הבר"ע לגופה (ההכרעה בבר"ע מתעכבת בשל הצורך לדון בבקשה לפטור מאגרה וערבון).

3. לאחר ששקלתי את מכלול הנסיבות; מצאתי לנכון להורות על עיכוב ביצוע הפינוי עד להכרעה בבר"ע; וזאת אך ורק בתנאי של הפקדת סך 3,000 ₪.

4. הסכום הוא נמוך מאוד בשל מצבה הסוציואקונומי של המבקשת – מחד , ומאידך בהתחשב בכך שהחלק הארי של דמי השכירות משולמים עדיין למשיבה ע"י עמידר ישירות.

5. ככל שלא יופקד סכום זה בתוך 7 ימים מהיום; ניתן יהיה לבצע את הפינוי.

ניתנה היום, י"ח אדר תשע"ז, 16 מרץ 2017, בהעדר הצדדים.


מעורבים
תובע: אלן דבילה
נתבע: מור מרים
שופט :
עורכי דין: