ברוכים הבאים לאתר פסיקה - פסקי דין בחינם, להלן פסק הדין סוסיא אגודה שיתופית חקלאית בע"מ נגד הנס מרטין :

1


בתי המשפט

בית משפט השלום ירושלים

א 020202/08

לפני

כב' הרשמת תמר נמרודי

תאריך:

27/05/2009

בענין:

סוסיא - אגודה שיתופית חקלאית להתישבות קהילתית בע"מ

התובעת-המשיבה

נ ג ד

הנס מרטין יוחנן שרת

הנתבע- המבקש

החלטה

1. המשיבה הגישה נגד המבקש תביעה בסד"מ לסילוקו ממקרקעין, אשר יש לה זכויות בהן. לטענת המשיבה, המבקש, אשר בעבר קבל רשות להתגורר במבנה הנמצא במקום שאופן זמני, פלש למקרקעין נוספים ללא רשות, בנה מבנים ומשתמש בהם.

לטענת המשיבה, למבקש אין הסכם בר תוקף ואף לא הרשאה או רשות להחזיק במקרקעין ולכן היא מבקשת לפנותו.

2. המבקש הגיש בקשה למחיקת התביעה נגדו על הסף.

3. המשיבה הגישה תגובתה לבקשה והמבקש הגיש תגובתו לתגובה.

4. לאחר שהוגשה בקשה למתן החלטה, התברר כי התיק אבד. על כן הוא שוחזר ולהלן החלטתי.

5. המבקש טען בבקשתו, כי עפ"י נספח א' לתביעה, המשיבה קיבלה הרשאה מאת ההסתדרות הציונית להקים מבנים חקלאיים ולהחזיק בהם כברי רשות בלבד, בכפוף להסכמת הממונה על הרכוש הנטוש הממשלתי (להלן: הממונה).

לטענת המבקש, למשיבה זכות מסוימת בלבד להחזיק במקרקעין והיא הנחת מבנים חקלאיים בחווה ושימוש בהם לצורך הפעלת חווה חקלאית וזכות החזקה נשארה בידי ההסתדרות הציונית.

המשיבה לא צרפה אישור הממונה ולכן אין היא רשאית להגיש תביעת פינוי נגד המבקש.

המשיבה טענה בתגובה, כי טענות המבקש סותרות את האמור בהסכם הרשיון.

לפי אותו הסכם למשיבה זכות להחזיק במקרקעין ואף לסלק פולשים.

המבקש חזר בתגובתו על טענותיו בבקשה וטען כי המשיבה צריכה את הסכמת הממונה כדי להגיש את התביעה.

6. מבחן הפסיקה לאי מחיקת תביעה על הסף הינו שבהנחה שהתובע יוכיח את העובדות הכלולות בתביעתו, הוא יהא זכאי לסעד המבוקש על ידו.

בעניננו, אם המשיבה תוכיח כי היא בעלת זכויות רשיון משנה במקרקעין, לרבות זכויות לפינוי פולשים, וכן תוכיח כי המבקש פלש למקרקעין ללא רשיון ואף בנה עליהם מבנים ללא רשות, היא תהא זכאית לסעד המבוקש על ידה.

טענות המבקש כלפי זכויות המשיבה בנכס , לרבות הטענה בדבר העדר אישור הממונה, הן למעשה טענות הגנה, אך אין בהן כדי למחוק את התביעה על הסף.

7. אשר על כן הנני קובעת כדלקמן:

א. אני דוחה את הבקשה למחיקת התביעה על הסף.

ב. המבקש יגיש בקשת רשות להגן לביהמ"ש וימציא העתק ישירות לצד השני בתוך 14 ימים.

ג. הוצאות הדיון בבקשה תלקחנה בחשבון בסופו של ההליך בתיק העיקרי.

ניתנה היום, ד' בסיון התשס"ט (27 במאי 2009), בהעדר הצדדים.

תמר נמרודי, רשמת