ברוכים הבאים לאתר פסיקה - פסקי דין בחינם, להלן פסק הדין כולל חיבת ירושלים נגד שמואל לוי :

בפני כבוד הרשם אורי פוני

תובעים

  1. כולל חיבת ירושלים
  2. אריה הרבסט
  3. א. טרגר חב להשקעות ולבנין בעמ

נגד

נתבעים

  1. שמואל לוי
  2. מרדכי (מוטי) לוי

החלטה

1. התובעים, בעלי הזכויות הרשומים של מקרקעין הידו עים כחלקה 92 בגוש 30259, הגישו ת ביעה לסילוק יד כנגד הנ תבעים.
על פי הנטען בכתב התביעה , פל שו הנתבעים למקרקעין הנ"ל וזאת ללא קבלת רשותם וללא הסכמתם ומחזיקים בהם עד היום.
עוד נטען בכתב התביעה, כי הנתבעים אינם משלמים כל דמי שכירות או כל תשלום אחר בגין החזקתם במקרקעין.

2. הנתבעים במסגרת בקשתם לרשות להגן מעלים את הטענות הבאות:
ראשית, התובעים לא הוכיחו את זכויותיהם במקרקעין.
שנית, יש להם זכות של בר רשות בלתי הדירה במקרק עין אשר מאפשר להם להחזיק במקרקעין ללא הגבלת זמן.
לחילופין, הם זכאים לפיצוי ריאלי בגין השקעותיהם במקרקעין הנ"ל.
הנתבעים ממשיכים וטוענים, כי הם מחזיקים בחלק מה מקרקעין במשך 35 שנה ללא כל מחאה מטעם צד כלשהו. לא זו אף זו,הנתבעים, אב ובנו, השקיעו במקרקעין סכומי עתק ואף קבעו בהם את מקום מגוריהם וזאת ללא מחאה מטעם בעלי הנכס.
שלישית, עיון בנסח הרשום מגלה כי התובעת מס' 3 אינה רשומה כבעלים של המקרקעין או חלקם ולפיכך לא הוכיחה את זכותה במק רקעין.

3. הנתבע מס' 2 נחקר ארוכות על תצהירו בתמיכה לבקשה.

4. לאחר שעיינתי בחומר שבתיק ולאחר ששקלתי את טענות הצדדים, נחה דעתי כי יש לקבל את הבקשה.

5. הלכה פסוקה היא כי הזכות להתגונן הינה זכות חוקתית. לפיכך, די אם הנתבע הראה ולו קצה חוט של טענת הגנה כדי לאפשר לנתבעים את יומם בבית המשפט.
במסגרת הדיון בבקשה לרשות להתגונן אין מקום לבירור טענות ההגנה לגופן והדיון מצטמצם לשאלה אחת ויחידה והיא: האם הצליחו הנתבעים לשכנע את בית המשפט בקיומה של הגנה לכאורה הראויה להיות מו כרעת בדיון רגיל.
בית המשפט הדן בבקשת רשות להתגונן תפקידו לברר אם בטענות הנתבעים, בהנחה שתוכחנה מהבחי נה העובדתית, יש משום עילת הגנה. אך משט ענתם עברה מבחן זה, אין לבית המשפט לא סמכות ולא שיקול דעת למנוע מהם ל התגונן בעילה זו.
רק אם התברר לבית המשפט, עקב חקי רתו הנגדית, כי הגנתו הינה הגנת בדים, דהיינו הי א משוללת כל יסוד על פניה ואין לה על מה שתסמוך, לא תינתן רשות להתגונן.

6. בנסיבות אלה, מעלות טענות הנתבעים סוגיות משפטיות ועובדתיות הטעונות בירור יסודי שהמקום להכריע בהם הינה במסגרת דיון רגיל.

7. לאור האמור לעיל, הבקשה לרשות להתגונן מתקבלת.
הוצאות ההליך יהיו בהתאם לתוצאות בתיק.

ניתנה היום, י"ד אייר תשע"ד, 14 מאי 2014, בהעדר הצדדים.
המזכירות תמציא העתק ההחלטה לצדדים.


מעורבים
תובע: כולל חיבת ירושלים
נתבע: שמואל לוי
שופט :
עורכי דין: