ברוכים הבאים לאתר פסיקה - פסקי דין בחינם, להלן פסק הדין (..מרון יעקוב נגד עמידר החברה הל )בתיק עמידר החברה הלאומית ל :

1

בתי המשפט

בית משפט השלום ירושלים

בשא 005078/08

בתיק עיקרי: א 012935/07

לפני

כב' הרשמת תמר נמרודי

תאריך:

10/08/2008

בענין:

1. יעקב מרון

2. ציונה מרון

המבקשים

נ ג ד

עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ

המשיבה

החלטה

1. המשיבה הגישה נגד המבקשים תביעה בסד"מ לסילוק ידם מנכס שבניהול המשיבה, ברח' אנטיגונוס 30, לאחר שלטענתה פלשו אליו.

2. המבקשים הגישו בקשת רשות להגן, אותה תמכו בתצהירו של המבקש.

3. בדיון שהתקיים לפני נחקר המבקש על תצהירו, הצדדים סיכמו טענותיהם ולהלן החלטתי.

4. המבקש טען כי את הדירה ברח' אנטיגונוס קיבלו הוריו מהמשיבה בשנת 1990, מאחר שדירה אחרת ברח' רשב"ג, שקיבלו גם כן מהמשיבה, לא הספיקה לכל בני המשפחה.

על אף שאמו של המבקש היתה הדיירת הפורמלית עפ"י החוזה, במשך כל השנים התגוררו בדירה הסבתא, אחיו של המבקש והמבקש.

המבקש טען כי הוא התגורר בדירה שנים רבות, גם לאחר פטירת סבתו בשנת 1992 וגם לאחר שאחיו עזב את הדירה בשנת 1999.

המבקש טען כי כל השנים הוא משלם את דמי השכירות וכי המשיבה ידעה על מגוריו בדירה ואף הפנתה אותו לועדות שונות.

לטענת המבקש הוא דייר חוזי, או דייר ממשיך ולחילופין הוא קבל רשות בלתי הדירה.

5. עפ"י הפסיקה, אם הנתבע יוכיח טענותיו , ובשלב זה אין בודקים כיצד, והן מקימות הגנה נגד התביעה, יש ליתן לו רשות להגן.

המבקש לא טען כי חתם על הסכם עם המשיבה ובחקירתו אף הודה כי לא חתם על הסכם כזה. על כן יש לדחות את הטענה כי המבקש הינו דייר חוזי.

לענין טענת המבקש כי הוא דייר ממשיך – המבקש הודה בחקירתו כי פעמים רבות פנה למשיבה בבקשה כי יכירו בו כדייר ממשיך, אך בקשתו נדחתה. כן הודה כי נדחה ערעור שהוגש על אותה החלטה למשרד השיכון.

המבקש לא הראה כי מאז ניתנה החלטה אחרת המאשרת כי הינו דייר ממשיך ואף לא טען כי פנה לביהמ"ש בבקשה לסעד הצהרתי בענין זה.

לכן דין הטענה להדחות.

לענין טענת המבקש כי הוא קבל מהמשיבה רשות בלתי הדירה להתגורר בדירה – אם המבקש יוכיח טענה זו, ובשלב זה הטענה לא נסתרה, ואם יוכיח כי הוא עומד בקריטריונים המתאימים, יש לו הגנה נגד התביעה.

6. אשר על כן הנני קובעת כדלקמן:

א. אני נעתרת לבקשת הרשות להגן בטענה אחת והיא הטענה בדבר מתן רשות בלתי הדירה.

ב. התצהיר יהווה כתב הגנה.

ג. הוצאות הדיון בבקשה תלקחנה בחשבון בסופו של ההליך בתיק העיקרי, בהתאם לתוצאות הסופיות.

ניתנה היום, ט' באב התשס"ח (10 באוגוסט 2008), בהעדר הצדדים.

תמר נמרודי, רשמת