ברוכים הבאים לאתר פסיקה - פסקי דין בחינם, להלן פסק הדין אשר שטרן נגד מיכאל בלילטי :

בפני כבוד הרשם הבכיר ניר נחשון

התובע:

אשר שטרן

-נגד-

הנתבע:

מיכאל בלילטי

פסק-דין

1. לפני תביעה כספית על סך 15,662 ₪ במסגרתה עותר התובע להשתתפות שכנו בעלות בניית קיר משותף המפריד בין דירות מגוריהם ברחוב באיסלנד 44 קריית מנחם בירושלים.

2. לטענת התובע, כפי שעולה מכתב התביעה, בתקופה שבין חודשים אוגוסט 2008- פברואר 2009, במסגרת הרחבת דירתו תוך כדי הריסת הדירה המקורית ובניית דירה חדשה תחתיה, הקים הוא קיר משותף בגובה של 2 קומות וכן, בנה ריצפה משותפת . במהלך תקופת הבנייה הנ"ל, רכש הנתבע את הדירה הצמודה לדירת התובע ובחודש מרץ 2010 החל בשיפוץ דירתו תוך שימוש בקיר ובריצפה המשותפים שבנה התובע.

3. לטענת התובע, על הנתבע להשתתף עימו בעלות בניית הקיר והריצפה המשותפים הנאמדת על ידי שמאי מקרקעין בסך 13,342 ₪ וכן, לשאת בהוצאות המשפט.

4. לטענת הנתבע, כפי שעולה מכתב ההגנה, הקיר שבנה התובע אינו מהווה קיר משותף. יתרה מכך, עם תחילת עבודות הבנייה, הנתבע הביע בפני התובע אי רצון להשתמש בקיר הואיל וביקש לבנות קיר נוסף מטעמו וכי, הלכה למעשה, אינו נהנה מהקיר נשוא הליך זה בשום אופן. הנתבע ציין עוד , כי בנה קיר אחר תחתיו.

5. ביום 23/12/12 התקיים דיון במעמד הצדדים בו שבו הצדדים על טענותיהם. נוכח המחלוקת העובדתית הנדסית שהייתה שנוייה בין הצדדים, הגיעו הצדדים להסכמה, לפיה, ימונה מומחה מטעם בית המשפט לצורך בדיקת הטענות, ביקור בדירותיהם ועריכת חוות דעת מתאימה.

6. ביום 24/12/12 מינה בית המשפט את המהנדס יגאל ברגמן כמומחה מטעם בית המשפט. ביום 11/1/13 ערך המומחה ביקור בדירותיהם של הצדדים וערך בדיקות שונות לצורך לימוד מבנה הקיר ואופיו. כן, עמדו בפני המומחה תוכניות הקונסטרוקציה של תוספות הבנייה. ביום 20/2/13 ערך המומחה את חוות דעתו וביום 5/3/13 הוגשה חוות הדעת לתיק בית המשפט ונשלחה בד בבד לעיון הצדדים.

7. עד עצם היום הזה ובחלוף למעלה משלושים יום מהגשת חוות הדעת לתיק לא נתקבלה כל תגובה מטעם הצדדים ומשכך, בהיעדר תגובת הצדדים ומשחוות הדעת לא נסתרה - הנני מאמץ מסקנותיה. בהתאם למסקנות חוות הדעת, הואיל והנתבע בנה קירות המנותקים מקירות המבנה של התובע באמצעות לוחות קל קר באופן שלא נוצר מגע בין הקירות הרי שיש לדחות טענות התובע בעניין זה, כי הנתבע עשה שימוש בקיר למטרותיו וכי עליו להשתתף בעלות בנייתו.
באשר לטענת התובע להשתתפות יציקת ריצפת קומת הכניסה לצורך סגירת גומחה פתוחה במפגש בין הדירות העריך המומחה את עלות היציקה בסך 1,700 ₪ בתוספת מע"מ ומשכך, על הנתבע לשאת במחצית עלות היציקה בסך 850 ₪ בתוספת מע"מ.

8. נוכח האמור- אינני עושה צו להוצאות.

המזכירות תדאג לשלוח עותק מפסק הדין לצדדים בדואר רשום.
בקשת רשות ערעור לבית משפט מחוזי בתוך 15 יום.
ניתן היום, י"ט אייר תשע"ג, 29 אפריל 2013, בהעדר הצדדים.


מעורבים
תובע: אשר שטרן
נתבע: מיכאל בלילטי
שופט :
עורכי דין: